凯发K8国际产业园区|做错一题做一次TXT|——思明区
厦门国际商务核心区是厦门市“两高两化”战略核心承载区ღღ✿✿，是思明区打造高端要素集聚平台ღღ✿✿、拓展高品质产业空间的重要载体ღღ✿✿，与软件园二期ღღ✿✿、厦门国际会展中心ღღ✿✿、会展北商务区ღღ✿✿、观音山国际商务区ღღ✿✿、开元创新社区等产业园区融合联动发展ღღ✿✿。片区位居环岛路与吕岭路交叉西北侧ღღ✿✿，地处城市商贸功能带与滨海旅游带交汇地带ღღ✿✿，核心区范围35.2公顷ღღ✿✿，总建筑面积约147万㎡凯发K8国际ღღ✿✿。
片区定位为“望海智谷ღღ✿✿，未来绿源”ღღ✿✿，融汇数字科技ღღ✿✿、金融创新ღღ✿✿、法务服务ღღ✿✿、国际贸易ღღ✿✿、高端商务等功能ღღ✿✿，打造人才ღღ✿✿、资本ღღ✿✿、产业“融合发展ღღ✿✿、互为支撑”的国际化高端商务区ღღ✿✿、全国法治产业示范区ღღ✿✿、全省“双碳”治理样板区ღღ✿✿。
厦门国际商务区核心区融汇商务办公ღღ✿✿、高端酒店ღღ✿✿、人才公寓ღღ✿✿、商业街区ღღ✿✿、滨海生态ღღ✿✿、民俗文化ღღ✿✿、体育运动ღღ✿✿、生态居住八大功能业态ღღ✿✿，以高能级多元化配套服务设施强力聚集城市势能ღღ✿✿。厦门国际商务区核心区充分利用低碳试点城市ღღ✿✿、国家生态文明建设示范区ღღ✿✿、东部商务高地等特色优势资源ღღ✿✿，持续发展和壮大总部经济ღღ✿✿，重点发展金融法务ღღ✿✿、跨境贸易ღღ✿✿、绿色能源ღღ✿✿、文化旅游ღღ✿✿、电子信息ღღ✿✿、文化创意等产业ღღ✿✿，不断汇聚高端产业要素ღღ✿✿，提升产业能级ღღ✿✿、优化经济格局ღღ✿✿、构建更具竞争力的现代化产业体系ღღ✿✿，致力建设功能复合ღღ✿✿、创新高效的国际商务区和城市活力区ღღ✿✿，为厦门经济特区经济社会高质量发展注入新动能ღღ✿✿。
1.厦门市政府关于加快总部经济高质量发展的意见（厦委发【2020】12号）
2.厦门市人民政府关于扶持金融业发展的若干措施（厦府[2019]280号）
滨北超级总部滨北超级总部基地是落实习对厦门提出的“高素质ღღ✿✿、高颜值ღღ✿✿、现代化ღღ✿✿、国际化”的要求ღღ✿✿，推动市委ღღ✿✿、市政府实施“岛内大提升”决策部署的重大举措和重要布局ღღ✿✿。片区毗邻市政府ღღ✿✿，地处厦门本岛西部城市核心区域ღღ✿✿、全市域行政和文化中心ღღ✿✿，是全市开发建设最为成熟的黄金地段ღღ✿✿。
片区规划总用地面积约3平方公里ღღ✿✿，北靠仙岳山ღღ✿✿、西倚狐尾山ღღ✿✿、南濒筼筜湖ღღ✿✿，坐揽“一湖两山”天然生态景观资源ღღ✿✿。其中ღღ✿✿，重点片区城市设计范围为ღღ✿✿：东至湖滨东路ღღ✿✿、南至湖滨北路ღღ✿✿、西至湖滨中路ღღ✿✿、北至仙岳路ღღ✿✿，总面积约90公顷ღღ✿✿。片区重点改造开发范围包括原外贸仓库片区ღღ✿✿、法院北侧ღღ✿✿、人才市场及原夏新片区等地块ღღ✿✿，总用地面积约30公顷ღღ✿✿。
片区内有多条城市主干道ღღ✿✿，包括仙岳路ღღ✿✿、湖滨北路ღღ✿✿、湖滨中路ღღ✿✿、湖滨东路ღღ✿✿、莲岳路等ღღ✿✿，地铁2ღღ✿✿、3号线号线ღღ✿✿，交通便捷ღღ✿✿。片区邻近 SM 城市广场ღღ✿✿、西堤商圈ღღ✿✿、国际邮轮中心ღღ✿✿、文化艺术中心ღღ✿✿、山海健康步道等目的地ღღ✿✿，商业ღღ✿✿、居住ღღ✿✿、休闲ღღ✿✿、生态等条件十分优越ღღ✿✿。
字节跳动总部项目于2021年8月成功摘牌项目用地ღღ✿✿，计划总投资12亿元ღღ✿✿，正在建设当中ღღ✿✿，是落户滨北超级总部片区的首个高能级项目ღღ✿✿。
片区以“总部经济”为核心ღღ✿✿，“科技创新”为驱动力ღღ✿✿，重点引进培育四类500强ღღ✿✿、央企ღღ✿✿、独角兽ღღ✿✿、国内行业领先的前列头部企业ღღ✿✿，将建成超级企业总部或区域总部基地ღღ✿✿，打造临湖近山漫行生态ღღ✿✿、高端商务配套齐全ღღ✿✿、区域智慧网络领先的国际中央商务活动区ღღ✿✿。
(一)符合片区准入要求的ღღ✿✿，可申请通过招拍挂方式取得计容建筑面积不超过5万平方米的总部基地用地ღღ✿✿。
(二)符合片区准入要求的ღღ✿✿，承诺在本市每年实际缴纳所 得税ღღ✿✿、增值税地方留成超过2亿元的ღღ✿✿，每增加3000万元ღღ✿✿，可申请增加计容建筑面积1万平方米ღღ✿✿；在申请与税收承诺相匹配的计容建筑面积基础上ღღ✿✿，在本市实现年度新增营收每增加100亿元ღღ✿✿，可增加计容建筑面积1万平方米ღღ✿✿，营收对应增加计容建筑面积最多不超过2 平方米ღღ✿✿。
(三)承诺纳税期间内ღღ✿✿：前五年ღღ✿✿，两税地方留成总额中低于4亿元的部分ღღ✿✿，按照80%给予奖励ღღ✿✿；超过4亿元的部分ღღ✿✿，按照90%给予奖励ღღ✿✿；后五年奖励分别减半ღღ✿✿。
(四)总部项目地价可按该地块市场评估价的85%确定出让底价ღღ✿✿，不低于基准地价ღღ✿✿。
(五)申请企业承诺取得房屋产权之日起十年内自持比例 不得低于70%ღღ✿✿，不得改变用途ღღ✿✿；另外30%在达到商业办公库存去化周期相关要求后方可销售ღღ✿✿。承诺最小分割单元不小于500平方米ღღ✿✿。
开元创新社区开元创新社区位于本岛东部核心地段（东至环岛干道ღღ✿✿、前埔东路ღღ✿✿，南至洪莲中路ღღ✿✿，西至洪莲路ღღ✿✿，北至吕岭路ღღ✿✿、观日路）ღღ✿✿，对望金门ღღ✿✿，紧邻国际会展中心ღღ✿✿，总面积约312公顷ღღ✿✿，规划面积约182.76公顷ღღ✿✿，定位为全市政策机制创新的试验田ღღ✿✿、自主创新的示范区ღღ✿✿、一流人才汇聚的新高地ღღ✿✿、产城人深度融合的产业新社区凯发K8国际ღღ✿✿、绿色发展的生态科创城ღღ✿✿，致力于打造成为引领城市高质量发展的核心引擎ღღ✿✿。同时ღღ✿✿，社区依托显著的区位优势ღღ✿✿，充分整合“金砖ღღ✿✿、金鸡ღღ✿✿、金圆ღღ✿✿、金门”的“四金”资源ღღ✿✿，赋能金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地建设ღღ✿✿，打造金鸡主场效应ღღ✿✿，加强金融服务能力ღღ✿✿，推进两岸产业融合ღღ✿✿，助力厦门打造为国际化ღღ✿✿、时尚范的魅力之城ღღ✿✿。
开元创新社区重点布局智慧经济ღღ✿✿、数字内容和未来科技等产业ღღ✿✿，集聚了一批上市公司ღღ✿✿、企业总部ღღ✿✿、高端研发等高技术ღღ✿✿、高附加值ღღ✿✿、高能级创新主体ღღ✿✿，通过打造功能复合ღღ✿✿、配套完善的功能体系凯发K8国际ღღ✿✿，以产业载体为核心ღღ✿✿，与厦门软件园二期ღღ✿✿、观音山商务营运中心ღღ✿✿、会展北片区等其他功能区域形成“功能互补ღღ✿✿、统筹发展ღღ✿✿、相互促进”的差异化发展格局ღღ✿✿。片区内聚集了美亚柏科ღღ✿✿、奥佳华等行业领军企业ღღ✿✿。
园区聚焦数字经济核心产业ღღ✿✿，重点招引新一代数字科技ღღ✿✿、新基础设施ღღ✿✿、新工具ღღ✿✿、新应用ღღ✿✿，以及新消费ღღ✿✿、新内容等业态ღღ✿✿。通过招优引强ღღ✿✿，汇聚头部企业ღღ✿✿、上市公司ღღ✿✿、高端研发平台等ღღ✿✿，塑造国际一流产业生态ღღ✿✿，力争实现“十百千万”的发展目标ღღ✿✿，即新增10家上市公司ღღ✿✿、20家研发机构做错一题做一次TXTღღ✿✿，新建200万平方米产业载体ღღ✿✿、300家高新企业ღღ✿✿，实现1500亿元年营收ღღ✿✿，吸纳10万名产业人才ღღ✿✿。
1.厦门市人民政府关于印发促进影视产业高质量发展若干措施的通知（厦府规〔2023〕2号）2.厦门市人民政府关于印发厦门市加快推进软件和新兴数字产业发展若干措施的通知（厦府规〔2022〕2号）
3.2020年10月厦门总部经济发展大会政策文件汇编（新经济ღღ✿✿、双百ღღ✿✿、人才）
观音山国际商务营运中心观音山国际商务营运中心位于厦门本岛东部ღღ✿✿、厦门国际会展中心旁ღღ✿✿，与金门岛隔海相望ღღ✿✿。营运中心与国际会展中心ღღ✿✿、国际会议中心ღღ✿✿、国际奥林匹克网球中心以及厦门软件园二期相连接ღღ✿✿，现已形成一个高档生态商务园区凯发K8国际ღღ✿✿，成为环岛路滨海地带的重要组成部分之一ღღ✿✿，是思明区转变经济发展方式ღღ✿✿，调整产业结构ღღ✿✿，大力发展总部经济做错一题做一次TXTღღ✿✿，打造金融高地的重大举措ღღ✿✿。
片区总占地134万平方米ღღ✿✿，包含四个功能区ღღ✿✿，其中商务金融建设用地约61公顷ღღ✿✿，规划建设56栋中高档写字楼ღღ✿✿，规划地上总建筑面积211.9万平方米ღღ✿✿。住宅建筑面积104.8万平方米ღღ✿✿，学校及其他配套设施建筑面积7.8万平方米ღღ✿✿。
1.《厦门金融科技产业园发展管理办法》（厦思政规[2020]2号）2.《思明区加快总部经济发展若干规定》（厦思政规[2020]3号）
两岸金融中心片区（思明片区）2010年国务院批准在厦门建设两岸区域性金融服务中心ღღ✿✿，2011年3月建设厦门两岸区域性金融服务中心被写入国家“十二五”规划纲要ღღ✿✿，成为国家战略ღღ✿✿。在厦门市十四五规划及2035远景目标建议中,明确打造服务两岸ღღ✿✿、辐射东南亚ღღ✿✿、连接“海丝”ღღ✿✿、面向全球的区域性金融中心ღღ✿✿，以及汇集企业集团总部和投资中心ღღ✿✿、研发中心ღღ✿✿、财务中心ღღ✿✿、结算中心等的东南沿海重要的总部经济集聚地ღღ✿✿。
两岸区域性金融中心是厦门经济特区实施综合配套改革ღღ✿✿、深化两岸交流合作ღღ✿✿、发挥对台先行先试作用的重要窗口ღღ✿✿，也是建设“五大发展”示范市ღღ✿✿、打造两岸交流窗口城市ღღ✿✿、实施大海湾城市战略的重要平台ღღ✿✿。
为贯彻落实中央的决策部署,厦门市在厦门本岛东部规划了22.8平方公里的两岸区域性金融中心片区作为两岸区域性金融中心具体空间载体,东至环岛路,南到会展中心,西临云顶路,北至五缘湾,横跨思明和湖里两个行政区ღღ✿✿。
片区规划空间布局为一核ღღ✿✿、两带ღღ✿✿、五组团ღღ✿✿。“一核”即五通高端商务区ღღ✿✿，“两带”即金融及高端商务办公带ღღ✿✿、环岛滨海旅游带做错一题做一次TXTღღ✿✿，“五组团”即前埔会展组团ღღ✿✿、观音山商务组团做错一题做一次TXTღღ✿✿、软件园组团ღღ✿✿、五缘湾大健康组团ღღ✿✿、湖边生态居住组团五大功能组团ღღ✿✿。
两岸区域性金融中心片区金融产业聚集,金融政策优厚,两岸特色显著ღღ✿✿。金融管理机构ღღ✿✿、银行凯发K8国际ღღ✿✿、证券ღღ✿✿、保险ღღ✿✿、期货ღღ✿✿、基金和平台纷纷入驻ღღ✿✿。片区内的古地石基金小镇ღღ✿✿、思明·波特曼基金集聚区ღღ✿✿、厦门金融科技产业园已成为厦门特色金融招商平台ღღ✿✿。台资背景ღღ✿✿、台商独资或合资的金融机构逐步入驻片区ღღ✿✿，大陆首家台资股东直接持股的城商行厦门银行ღღ✿✿、首家两岸合资消费金融公司金美信消费金融公司ღღ✿✿、福建省首家法人产险公司富邦财险ღღ✿✿、福建省首家两岸合资全牌照证券公司金圆统一证券ღღ✿✿、海西首家两岸合资证券投资基金公司圆信永丰证券投资基金ღღ✿✿、厦门市首家台资融资租赁公司一银租赁有限公司等片区特色项目创造了多个第一ღღ✿✿，形成良好的两岸金融集聚效应ღღ✿✿，着力打造成厦门市“金融会客厅”ღღ✿✿。
除金融产业外,片区还汇聚各大企业总部,打造专业楼宇ღღ✿✿、特色楼宇,引导总部经济ღღ✿✿、新经济等集聚发展凯发K8国际ღღ✿✿。
3.岛内东部新城区两岸区域性金融中心片区生态环境优美ღღ✿✿，交通设施便利ღღ✿✿，生活配套完善ღღ✿✿，是宜居宜业ღღ✿✿、产城融合的新都市中心商务区ღღ✿✿。
金融ღღ✿✿、总部办公ღღ✿✿、软件信息及金融科技ღღ✿✿、文化创意ღღ✿✿、影视制作ღღ✿✿、旅游会展ღღ✿✿、商务商贸ღღ✿✿、健康医疗等高端服务业ღღ✿✿。
1.《厦门市人民政府关于扶持金融业发展的若干措施》（厦府[2019]280号）
2.《厦门市人民政府关于引发促进股权投资行业发展若干措施的通知》（厦府[2019]279号）
3.《厦门市人民政府关于加快总部经济高质量发展的意见》（厦委发[2020]12号）
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